Валентин Семёныч — пожилой человек, всю жизнь проработавший детским врачом. Супруги давно нет, он живёт один в скромной хрущёвке и почти ни с кем не общается, кроме сварливого друга — домового по имени Афоня. Этот странный сосед работает в потустороннем жилищном хозяйстве и решил сделать пенсионеру неожиданный подарок: подарил трёхкомнатную квартиру с новым ремонтом в современном монолитном доме. Казалось бы, жизнь должна наладиться, но новое жильё принесло с собой и совсем другие хлопоты. Не только для самих жильцов, но и для домового Афони, который теперь вынужден разбираться с чужими проблемами и особенностями современного дома. Переезд, перемены, соседские сюрпризы — всё это ставит героев перед новыми испытаниями.